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日本首都圈房价上个月“破亿”,系近50年来首次

极目新闻记者 屈旌

今年3月,日本首都圈销售的新建公寓,每户平均价格为1亿4360万日元(约合人民币736万元),以月平均价格而言,自1973年开始调查以来,首次超过了1亿日元。

这一价格,与去年同期相比上涨了约2.2倍。


来源:NHK

日本首都圈又称东京都市圈,是以东京为中心的巨型都市圈。实际范围一般包括东京都、神奈川县、千叶县、埼玉县,因此又称为“一都三县”。而在这轮房价上涨中,东京23区的平均价格受高价房屋销售的影响,增长了约2.7倍,达到2亿1750万日元,提高了首都圈整体的平均价格。

日本在上世纪90年代房地产泡沫破裂之后,进入了大萧条时期,房地产价格大幅下跌,很多家庭因此陷入了经济困境,这一萧条期持续了数十年。日本房地产市场一直处于低迷状态。据统计,在1990年至2015年之间,日本全国平均房价下降了约60%。特别是在东京这样的大都市地区,房价下降幅度更大。

但近年来,日本房地产市场有所回暖。据日本房产网站kenbiya报道,从2013年开始长达10年的金融缓和,让货币流向了房地产市场,以东京为中心推高了地价,房地产价格也随之水涨船高。

据房地产经济研究所的调查,日本首都圈的新建公寓的平均价格在2021年为6260万日元(约合人民币360.2万元),超过了泡沫期,2022年为6288万日元(约合人民币322.1万元),连续2年刷新了历史最高值,东京23区的平均价格超过了8000万日元(约合人民币409.8万元)。而此次首都圈的房价“破亿”,无疑是顶破了专家和房地产相关人士此前预测的“天花板”。

(来源:极目新闻)

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